UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

5 RUE PIERRE BROSSOLETTE 83400 HYERES
Vendu le 28 avril 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BW138
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630099. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Population active731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Jean AicardZOU ! Scolaire80 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
572 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-48,8% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2024
239 000 €
3 464 EUR/m² +11,2%
2021
215 000 €
2 986 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
246 000 €
4 556 EUR/m²378 m2025
54 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²390 m2025
56 m²
Voir

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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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