UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

9 B RUE DU GRAND CHEMIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 17 juin 2025
2 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle LS10
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629768. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trichon

Revenus

14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Rue De L'HospiceILEVIA152 m
Rue Des ChampsILEVIA158 m
Rue Des ChampsILEVIA163 m
Rue De L'HospiceILEVIA203 m
MuseeILEVIA269 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 275,0% évolution globale
256 800 €prix moyen
2025
550 000 €
1 467 EUR/m² +547,1%
2025
85 000 €
2 237 EUR/m² +73,5% Vente actuelle
2024
49 000 €
1 289 EUR/m² -91,3%
2020
560 000 €
1 493 EUR/m² +1 300,0%
2018
40 000 €
1 053 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 237 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 351 EUR/m²417 m2025
37 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
2 132 EUR/m²1.4 km2025
38 m²
Voir

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Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée411 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1