UNE MAISON 4 pièces — 197 100 €
7 RUE EUGENE MATHON 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 100 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AH468
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629678. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kuhlmann
Revenus
20 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
LOOS - Institut Saint Vincent de PaulRHDF-59-P2226 m
Château Bigo DanelILEVIA251 m
LOOS - Institut Saint Vincent de PaulRHDF-59-P2253 m
Château Bigo DanelILEVIA268 m
LOOS - Institut Saint Vincent de PaulRHDF-59-P2270 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
53 m 🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
208 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
29 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
187 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,6% évolution globale
161 867 €prix moyen
2025
197 100 €
2 032 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2019
161 000 €
1 789 EUR/m² +26,3% 2015
127 500 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOOS
61permis récents
2 140logements autorisés
106 185 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements3 313 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2024
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5
89 logements5 664 m²1
Permis de construire juin 2024
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1 logement95 m²1