UN APPARTEMENT 3 pièces — 283 250 €
8 RUE DES CAILLOUX 69290 CRAPONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 250 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP731
Contenance5 105 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 998 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Craponne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craponne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 670,3% évolution globale
238 431 €prix moyen
2025
283 250 €
5 150 EUR/m² +6 981,3% Vente actuelle 2025
4 000 €
-98,2% 2025
220 300 €
5 508 EUR/m² -42,4% 2024
382 700 €
4 349 EUR/m² +7 554,0% 2024
5 000 €
57 EUR/m² -97,7% 2023
215 100 €
5 378 EUR/m² -49,3% 2023
424 000 €
4 818 EUR/m² +91,9% 2022
221 000 €
5 525 EUR/m² -23,0% 2021
286 980 €
5 218 EUR/m² -26,4% 2021
390 000 €
4 432 EUR/m² -5,0% 2021
410 400 €
4 611 EUR/m² +81,1% 2020
226 600 €
5 665 EUR/m² +22,5% 2019
185 000 €
4 625 EUR/m² -40,3% 2019
310 000 €
4 189 EUR/m² +52,7% 2019
203 000 €
-24,8% 2019
270 000 €
4 909 EUR/m² +1 587,5% 2019
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Santé106 · 155 m
Services publics95 · 13 m
Commerces47 · 155 m
Transports4 · 402 m
Enseignement2 · 659 m
Tourisme2 · 790 m
Sport/Loisirs1 · 542 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire privée Horizons342 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Horizons350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Soupault593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault663 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CRAPONNE
317permis récents
1 673logements autorisés
125 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
27 logements1 733 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 064 m²1