UN APPARTEMENT 3 pièces — 3 600 000 €
40 AV DE LA TABLE DE PIERRE 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 600 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²64 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA251
Contenance4 436 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 998 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1 186,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air Alai
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,28%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
3 600 000 €prix moyen
2025
3 600 000 €
64 286 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics77 · 83 m
Santé61 · 56 m
Commerces32 · 56 m
Transports6 · 144 m
Sport/Loisirs4 · 319 m
Enseignement2 · 471 m
Tourisme1 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bel Air456 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Horizons624 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Horizons634 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï970 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1