UN APPARTEMENT 3 pièces — 412 500 €
14 RUE ALCIDE D ORBIGNY 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629452. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Porte de CougnesYELO (La Rochelle)206 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
628 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+1 693,5% évolution globale
209 943 €prix moyen
2025
412 500 €
5 156 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
340 000 €
-12,4% 2025
388 000 €
+187,3% 2025
135 052 €
5 402 EUR/m² -18,6% 2025
166 000 €
5 533 EUR/m² +1 006,7% 2025
15 000 €
-87,9% 2025
123 809 €
5 628 EUR/m² -84,5% 2024
800 000 €
4 571 EUR/m² +53,6% 2024
520 900 €
6 678 EUR/m² +30,2% 2024
400 000 €
+44,4% 2024
277 000 €
6 295 EUR/m² -17,4% 2023
335 500 €
+1 763,9% 2022
18 000 €
-93,7% 2022
284 000 €
8 606 EUR/m² -45,4% 2022
520 000 €
6 265 EUR/m² +1 575,5% 2022
31 035 €
-37,9% 2022
50 000 €
+88,7% 2022
26 500 €
510 EUR/m² -94,2% 2021
455 000 €
5 056 EUR/m² +43,3% 2021
317 571 €
-11,8% 2021
360 000 €
5 538 EUR/m² +990,9% 2021
33 000 €
-26,7% 2021
45 000 €
-69,0% 2021
145 000 €
5 179 EUR/m² -23,7% 2021
190 000 €
5 758 EUR/m² +435,2% 2021
35 500 €
+1,4% 2020
35 000 €
-92,2% 2020
450 000 €
5 625 EUR/m² +1 185,7% 2020
35 000 €
+250,0% 2020
10 000 €
357 EUR/m² -97,0% 2018
330 000 €
2 598 EUR/m² +32,7% 2018
248 680 €
5 652 EUR/m² +728,9% 2017
30 000 €
+30,4% 2017
23 000 €
+130,0% 2015
10 000 €
125 EUR/m² -67,7% 2015
31 000 €
-92,5% 2014
411 000 €
4 952 EUR/m² +1 768,2% 2014
22 000 €
+4,8% 2014
21 000 €
-95,7% 2014
490 000 €
5 269 EUR/m² +119,2% 2014
223 550 €
5 081 EUR/m² +872,0% 2014
23 000 €
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