UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 600 €
76 RUE GAMBETTA 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 600 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI130
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553335. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Hôpital
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Porte de CougnesYELO (La Rochelle)181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+122,9% évolution globale
195 244 €prix moyen
2025
278 600 €
3 483 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2019
264 800 €
3 310 EUR/m² +35,8% 2019
195 000 €
2 143 EUR/m² -37,1% 2018
310 000 €
2 696 EUR/m² +59,0% 2017
195 000 €
4 239 EUR/m² +25,8% 2015
155 000 €
4 079 EUR/m² +12,3% 2014
138 000 €
4 182 EUR/m² +44,1% 2014
95 800 €
3 090 EUR/m² -23,4% 2014
125 000 €
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