UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
14 RUE DES CLOUTIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AH81
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919942. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)186 m
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GambettaYELO (La Rochelle)198 m
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Porte de CougnesYELO (La Rochelle)230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+9,3% évolution globale
188 496 €prix moyen
2025
290 000 €
3 973 EUR/m² +102,5% Vente actuelle 2024
143 200 €
4 212 EUR/m² +19,1% 2024
120 225 €
6 328 EUR/m² +11,2% 2023
108 120 €
4 701 EUR/m² -51,1% 2023
221 000 €
7 893 EUR/m² +67,4% 2023
132 000 €
4 714 EUR/m² -32,7% 2022
196 000 €
7 000 EUR/m² +18,6% 2022
165 250 €
4 030 EUR/m² -7,2% 2020
178 000 €
6 357 EUR/m² -15,2% 2020
210 000 €
1 795 EUR/m² +110,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² -63,2% 2019
271 400 €
3 718 EUR/m² +52,5% 2018
178 000 €
2 438 EUR/m² -32,8% 2018
265 000 €
3 786 EUR/m² +53,8% 2017
172 330 €
2 462 EUR/m² -35,1% 2017
265 417 €
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