Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 577 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KM50

Contenance163 m²

Préfixe000

SectionKM

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155495. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,32%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

LympiaLignes d'Azur75 m

Chemin TorduLignes d'Azur150 m

CarnotLignes d'Azur227 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur255 m

Bleu RivageLignes d'Azur262 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

444 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

472 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

210 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

514 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+323,1% évolution globale

217 986 €prix moyen

2025

550 000 €

10 577 EUR/m² +42,9% Vente actuelle

2025

385 000 €

10 694 EUR/m² +104,8%

2025

188 000 €

6 267 EUR/m² -28,8%

2025

264 000 €

11 478 EUR/m² +3,5%

2024

255 000 €

7 500 EUR/m² +61,4%

2024

158 000 €

7 900 EUR/m² -44,6%

2024

285 000 €

6 951 EUR/m² +26,7%

2024

225 000 €

7 258 EUR/m² -27,0%

2024

308 300 €

9 634 EUR/m² +34,0%

2023

230 000 €

6 389 EUR/m² +103,2%

2023

113 200 €

2 761 EUR/m² -54,7%

2022

250 000 €

5 435 EUR/m² +51,5%

2022

165 000 €

4 583 EUR/m² +73,7%

2022

95 000 €

3 167 EUR/m² -46,6%

2022

178 000 €

4 944 EUR/m² -19,1%

2022

220 000 €

4 231 EUR/m² -17,0%

2021

265 000 €

7 361 EUR/m² +82,8%

2021

145 000 €

4 143 EUR/m² -27,5%

2021

200 000 €

1 739 EUR/m² +122,2%

2020

90 000 €

4 500 EUR/m² -51,1%

2020

184 000 €

5 111 EUR/m² +5,1%

2020

175 000 €

5 645 EUR/m² -25,5%

2019

235 000 €

7 344 EUR/m² -13,0%

2019

270 000 €

6 750 EUR/m² -10,0%

2019

300 000 €

4 688 EUR/m² +47,6%

2019

203 258 €

4 839 EUR/m² -38,9%

2018

332 500 €

9 236 EUR/m² +148,1%

2018

134 000 €

3 941 EUR/m² -14,8%

2018

157 200 €

2 418 EUR/m² -21,4%

2018

200 000 €

1 379 EUR/m² +0,4%

2018

199 175 €

6 224 EUR/m² +89,7%

2017

105 000 €

3 088 EUR/m² -72,3%

2017

379 245 €

4 990 EUR/m² +80,6%

2017

210 000 €

4 038 EUR/m² -53,8%

2017

455 000 €

8 750 EUR/m² +180,9%

2017

162 000 €

4 629 EUR/m² -6,4%

2017

173 000 €

4 943 EUR/m² +11,6%

2016

155 000 €

4 079 EUR/m² -49,2%

2016

305 000 €

2 824 EUR/m² +159,6%

2015

117 500 €

3 357 EUR/m² +26,3%

2015

93 000 €

4 650 EUR/m² -27,9%

2015

129 000 €

3 686 EUR/m² -0,8%

2015

130 000 €

4 643 EUR/m²

Biens comparables

7 938 EUR/m²150 m2025

6 892 EUR/m²249 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (2641)

Services publics1415 · 10 m

Santé527 · 44 m

Commerces498 · 37 m

Transports94 · 95 m

Tourisme40 · 79 m

Enseignement37 · 95 m

Sport/Loisirs30 · 195 m

Écoles (10)

Collège

Collège Port Lympia97 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia97 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port295 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul317 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul317 m · Privé