UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
28 RUE PIETRA SCRITTA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ306
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628905. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest86 m
HarpigniesZest107 m
VoltaZest209 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité290 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-32,0% évolution globale
145 379 €prix moyen
2025
200 000 €
5 000 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -2,9% 2023
103 000 €
6 059 EUR/m² -70,1% 2022
345 000 €
3 450 EUR/m² +693,9% 2022
43 454 €
2 173 EUR/m² -48,9% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -19,8% 2021
106 000 €
6 235 EUR/m² -18,5% 2020
130 000 €
1 667 EUR/m² -8,9% 2020
142 718 €
3 568 EUR/m² +185,4% 2017
50 000 €
1 136 EUR/m² -83,0% 2014
294 000 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1229)
Services publics659 · 31 m
Santé245 · 38 m
Commerces236 · 83 m
Tourisme26 · 103 m
Transports26 · 255 m
Sport/Loisirs20 · 584 m
Enseignement17 · 581 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton588 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré738 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton745 m ·
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1