UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
65 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BD134
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
VoltaZest129 m
HarpigniesZest190 m
HarpigniesZest201 m
RosaireZest218 m
VoltaZest248 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-1,9% évolution globale
162 625 €prix moyen
2025
152 000 €
3 897 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2024
215 000 €
5 811 EUR/m² +36,9% 2022
157 000 €
2 962 EUR/m² -0,6% 2022
158 000 €
2 981 EUR/m² +3,9% 2021
152 000 €
2 621 EUR/m² +2,7% 2021
148 000 €
3 795 EUR/m² -9,8% 2020
164 000 €
2 828 EUR/m² +5,8% 2017
155 000 €
3 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Services publics520 · 60 m
Santé218 · 99 m
Commerces150 · 69 m
Transports24 · 251 m
Tourisme22 · 101 m
Sport/Loisirs18 · 476 m
Enseignement14 · 623 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin608 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton641 m ·
Ecole
Ecole maternelle Debré686 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin733 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton741 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1