UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
22 PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ440
Contenance1 982 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186018. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest96 m
HarpigniesZest100 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité140 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus142 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+228,6% évolution globale
156 584 €prix moyen
2025
36 000 €
-84,3% 2025
230 000 €
5 610 EUR/m² +130,0% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² +5,3% 2025
95 000 €
5 000 EUR/m² -45,7% 2025
175 000 €
4 861 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2025
133 000 €
6 650 EUR/m² +47,8% 2025
90 000 €
4 500 EUR/m² +5,9% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -26,1% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -3,4% 2025
119 000 €
2 902 EUR/m² +221,6% 2024
37 000 €
-87,4% 2024
293 480 €
5 336 EUR/m² +73,7% 2024
169 000 €
5 633 EUR/m² -31,4% 2024
246 400 €
4 323 EUR/m² +49,3% 2023
165 000 €
4 024 EUR/m² +50,0% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² +10,0% 2023
100 000 €
3 226 EUR/m² -24,8% 2023
133 000 €
7 000 EUR/m² +33,0% 2023
100 000 €
-63,0% 2023
270 000 €
3 140 EUR/m² -20,6% 2023
340 000 €
4 198 EUR/m² +78,9% 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² +63,5% 2022
116 206 €
6 456 EUR/m² -9,9% 2022
129 000 €
6 789 EUR/m² +12,2% 2022
115 000 €
3 710 EUR/m² -54,0% 2022
250 000 €
4 545 EUR/m² +1 119,5% 2022
20 500 €
-91,8% 2022
250 000 €
4 717 EUR/m² 0,0% 2022
250 000 €
4 237 EUR/m² +525,0% 2022
40 000 €
-56,6% 2022
92 240 €
4 855 EUR/m² +6,0% 2022
87 000 €
4 579 EUR/m² +190,0% 2021
30 000 €
-88,6% 2021
264 000 €
4 328 EUR/m² +1,5% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² +23,8% 2021
210 000 €
3 962 EUR/m² +46,9% 2021
143 000 €
4 767 EUR/m² -42,8% 2021
250 000 €
3 086 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² +77,5% 2021
146 500 €
4 883 EUR/m² +9,3% 2021
134 000 €
4 323 EUR/m² +44,1% 2021
93 000 €
3 100 EUR/m² -61,9% 2020
243 870 €
4 133 EUR/m² +47,8% 2020
165 000 €
3 056 EUR/m² -23,6% 2020
216 000 €
4 075 EUR/m² -8,5% 2020
236 000 €
4 291 EUR/m² +10,3% 2020
214 000 €
3 627 EUR/m² +151,8% 2020
85 000 €
4 474 EUR/m² -33,1% 2020
127 000 €
3 098 EUR/m² +81,4% 2020
70 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1282)
Services publics683 · 18 m
Santé256 · 28 m
Commerces251 · 21 m
Tourisme28 · 191 m
Transports27 · 109 m
Sport/Loisirs20 · 534 m
Enseignement17 · 517 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton453 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin661 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur675 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1