Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

223 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle KV193

Contenance110 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628552. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 387 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,50%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur148 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur233 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur290 m

GrimaldiLignes d'Azur302 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur307 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

202 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

265 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-43,3% évolution globale

244 964 €prix moyen

2025

140 000 €

7 000 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2025

210 000 €

4 773 EUR/m² -40,8%

2022

355 000 €

7 245 EUR/m² -28,3%

2022

495 000 €

7 615 EUR/m² +65,0%

2021

300 000 €

4 348 EUR/m² +9,1%

2019

275 000 €

4 297 EUR/m² -11,3%

2018

310 000 €

5 000 EUR/m² +1,6%

2017

305 000 €

4 485 EUR/m² +50,6%

2017

202 500 €

3 491 EUR/m² +22,7%

2017

165 000 €

2 661 EUR/m² -25,7%

2016

222 000 €

4 036 EUR/m² +23,3%

2015

180 000 €

3 000 EUR/m² +682,6%

2015

23 000 €

338 EUR/m² -90,7%

2014

247 000 €

4 259 EUR/m²

Biens comparables

10 429 EUR/m²308 m2025

7 245 EUR/m²313 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (4741)

Services publics2261 · 8 m

Santé1175 · 29 m

Commerces918 · 24 m

Tourisme178 · 37 m

Transports145 · 35 m

Enseignement45 · 94 m

Sport/Loisirs19 · 186 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude96 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé340 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI369 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice382 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France593 m · Privé