Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 245 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

214 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KT341

Contenance65 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479019. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 141 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,38%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur127 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur153 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité169 m

GrimaldiLignes d'Azur171 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

131 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

162 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

326 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+8,7% évolution globale

209 622 €prix moyen

2025

152 150 €

7 245 EUR/m² -30,8% Vente actuelle

2025

220 000 €

3 607 EUR/m² +22,2%

2025

180 000 €

8 571 EUR/m² -60,4%

2024

455 000 €

8 750 EUR/m² -18,8%

2024

560 000 €

13 333 EUR/m² +115,4%

2023

260 000 €

13 000 EUR/m² +68,3%

2023

154 500 €

7 725 EUR/m² -24,6%

2022

205 000 €

10 250 EUR/m² -17,7%

2022

249 000 €

9 577 EUR/m² -7,9%

2022

270 500 €

4 162 EUR/m² +100,4%

2021

135 000 €

6 750 EUR/m² -63,5%

2021

370 000 €

5 692 EUR/m² +93,9%

2021

190 800 €

7 338 EUR/m² -47,9%

2021

366 350 €

9 159 EUR/m² +97,0%

2020

186 000 €

8 857 EUR/m² +43,1%

2020

130 000 €

6 500 EUR/m² -52,3%

2019

272 415 €

6 810 EUR/m² +81,6%

2019

150 000 €

7 143 EUR/m² +7,1%

2019

140 000 €

7 000 EUR/m² +1,4%

2019

138 000 €

6 900 EUR/m² +6,2%

2019

130 000 €

6 500 EUR/m² -21,2%

2019

165 000 €

7 857 EUR/m² +22,2%

2018

135 000 €

6 429 EUR/m² -15,1%

2018

159 000 €

7 950 EUR/m² -49,4%

2018

314 000 €

7 850 EUR/m² +166,1%

2017

118 000 €

5 900 EUR/m² -7,8%

2016

127 950 €

6 093 EUR/m² +11,3%

2015

115 000 €

5 750 EUR/m² +15,0%

2015

100 000 €

5 000 EUR/m² -28,6%

2015

140 000 €

6 364 EUR/m²

Biens comparables

10 429 EUR/m²198 m2025

9 141 EUR/m²189 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (5386)

Services publics2526 · 1 m

Santé1376 · 39 m

Commerces1104 · 59 m

Tourisme183 · 68 m

Transports124 · 133 m

Enseignement55 · 204 m

Sport/Loisirs18 · 97 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude364 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France507 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV543 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV543 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé558 m · Privé