UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
3 RUE SIDI BRAHIM 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DL87
Contenance3 398 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sidi-Brahim
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise136 m
Vallier-Libération (Sud)Cars Région Isère139 m
Vallier-Libération (Sud)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
VALLIER-LIBERATION (SUD)Cars Région Isère150 m
Vallier-Libération (Sud)Cars Région Isère163 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-49,7% évolution globale
135 111 €prix moyen
2025
72 000 €
1 636 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 952 EUR/m² -1,0% 2025
247 540 €
3 345 EUR/m² +1 447,1% 2025
16 000 €
-93,7% 2024
252 740 €
2 454 EUR/m² -9,2% 2023
278 250 €
2 992 EUR/m² +210,0% 2023
89 750 €
3 205 EUR/m² +482,8% 2022
15 400 €
-86,9% 2022
117 500 €
2 350 EUR/m² -21,7% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -43,5% 2021
194 600 €
2 595 EUR/m² +54,8% 2021
125 750 €
2 734 EUR/m² +738,3% 2020
15 000 €
-87,1% 2020
116 000 €
1 547 EUR/m² -67,6% 2020
358 000 €
3 691 EUR/m² +219,6% 2020
112 000 €
2 872 EUR/m² +49,3% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² -54,1% 2019
163 500 €
2 044 EUR/m² +20,2% 2018
136 000 €
1 813 EUR/m² +946,2% 2017
13 000 €
-10,3% 2017
14 500 €
-87,6% 2017
117 000 €
2 208 EUR/m² -69,2% 2016
380 000 €
3 689 EUR/m² +7,2% 2016
354 465 €
3 731 EUR/m² +2 853,9% 2016
12 000 €
-94,2% 2016
206 155 €
2 786 EUR/m² +1 427,1% 2016
13 500 €
-55,0% 2015
30 000 €
+102,7% 2015
14 800 €
-89,7% 2014
143 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Elisée Chatin305 m · Public
Collège
Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sidi-Brahim403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sidi-Brahim428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau512 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1