UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €

28 RUE ALBERT THOMAS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 16 juin 2025
2 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle HM152
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628143. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poncillon

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Stade P. MarcombesT2C44 m
Clermont-Ferrand Stade P. MarcombesT2C122 m
PoncillonT2C139 m
Stade P. MarcombesT2C142 m
Stade P. MarcombesT2C186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,5% évolution globale
73 667 €prix moyen
2025
91 000 €
2 676 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2020
75 000 €
2 344 EUR/m² +36,4%
2018
55 000 €
2 292 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
91 000 €
2 676 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 361 EUR/m²673 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
47 500 €
1 319 EUR/m²995 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (495)

Services publics211 · 74 m
Santé154 · 27 m
Enseignement42 · 27 m
Sport/Loisirs41 · 57 m
Commerces37 · 288 m
Transports7 · 584 m
Tourisme3 · 799 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot31 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé834 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1