UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 500 €
8 RUE DE LA ROTONDE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HS230
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecoq
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T2C42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont la RotondeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault173 m
Clermont la RotondeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault173 m
UCA - Campus CentreT2C214 m
UCA - Campus CentreT2C219 m
Clermont Université T2CSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+10,5% évolution globale
88 972 €prix moyen
2025
200 000 €
1 105 EUR/m² +321,1% 2025
47 500 €
1 319 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
67 600 €
2 048 EUR/m² +4,8% 2024
64 500 €
1 955 EUR/m² +616,7% 2023
9 000 €
391 EUR/m² -94,9% 2022
178 040 €
2 226 EUR/m² +7,9% 2021
165 000 €
1 719 EUR/m² +283,7% 2017
43 000 €
1 303 EUR/m² -21,1% 2016
54 500 €
1 211 EUR/m² -48,9% 2015
106 555 €
1 590 EUR/m² +147,8% 2014
43 000 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1313)
Services publics537 · 17 m
Santé348 · 63 m
Commerces276 · 92 m
Enseignement72 · 139 m
Sport/Loisirs56 · 99 m
Tourisme14 · 327 m
Transports10 · 92 m
Écoles (10)
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Lycée général et technologique privé Fénelon188 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon188 m · Privé
Collège
Collège Fénelon188 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine398 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vic398 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1