UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
17 RUE MARMONTEL 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HR119
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221004. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsT2C52 m
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C58 m
Jean JaurèsT2C114 m
Salins Pierre de CoubertinT2C178 m
Clermont-Ferrand Salins Pierre de CoubertinT2C178 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+58,4% évolution globale
217 869 €prix moyen
2025
85 000 €
2 361 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2024
81 040 €
2 614 EUR/m² -70,6% 2024
276 000 €
2 968 EUR/m² -29,2% 2024
390 000 €
907 EUR/m² +31,7% 2022
296 050 €
3 183 EUR/m² -14,2% 2021
345 190 €
3 002 EUR/m² +306,1% 2021
85 000 €
1 417 EUR/m² -50,8% 2020
172 900 €
2 336 EUR/m² -32,3% 2019
255 450 €
2 747 EUR/m² -15,4% 2019
302 000 €
2 626 EUR/m² +403,3% 2018
60 000 €
1 714 EUR/m² -86,0% 2018
430 000 €
1 433 EUR/m² +701,2% 2016
53 670 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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