UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
10 QUAI DU FORT DES TOURELLES 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CW87
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118 m
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4122 m
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4127 m
BasculeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
BasculeTAO (Orléans)61 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-34,9% évolution globale
125 894 €prix moyen
2025
97 000 €
2 622 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 603 EUR/m² +68,1% 2023
113 000 €
3 229 EUR/m² +29,9% 2022
87 000 €
3 000 EUR/m² -51,7% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +172,7% 2019
55 000 €
1 571 EUR/m² -27,8% 2019
76 200 €
2 177 EUR/m² -43,8% 2018
135 500 €
2 185 EUR/m² +134,4% 2017
57 800 €
1 993 EUR/m² -66,0% 2016
170 000 €
2 024 EUR/m² -3,5% 2015
176 120 €
1 874 EUR/m² +18,2% 2015
149 000 €
2 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1178)
Services publics498 · 9 m
Commerces366 · 118 m
Santé225 · 60 m
Enseignement36 · 269 m
Sport/Loisirs31 · 356 m
Tourisme17 · 373 m
Transports5 · 545 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jacques Prévert349 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau355 m · Privé
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Collège privé La Croix Saint-Marceau370 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard426 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau440 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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