Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 750 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 467 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM79

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionBM

Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627871. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Carestier-Le Taulet

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 633 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

4,16%

Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Est Étang27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12

Métropole lecar11

Arrêts les plus proches

CarestierEst Étang135 m

CarestierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m

TOES/CARESTIEREst Étang172 m

TOES/CARESTIEREst Étang180 m

TOES/CARESTIERAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

384 m

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-15,1% évolution globale

186 636 €prix moyen

2025

169 750 €

4 467 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2025

165 000 €

4 583 EUR/m² -7,8%

2025

179 000 €

4 590 EUR/m² +9,1%

2025

164 000 €

4 205 EUR/m² -13,7%

2025

190 000 €

3 519 EUR/m² -6,2%

2024

202 500 €

3 491 EUR/m² +10,1%

2024

184 000 €

4 600 EUR/m² -24,7%

2023

244 400 €

4 142 EUR/m² +24,7%

2022

196 000 €

5 026 EUR/m² -7,5%

2022

211 800 €

3 590 EUR/m² +37,7%

2022

153 800 €

3 944 EUR/m² -15,3%

2021

181 647 €

2 930 EUR/m² 0,0%

2021

181 650 €

4 541 EUR/m² +3,2%

2021

176 000 €

4 632 EUR/m² -12,0%

2020

200 000 €

3 704 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

191 000 €

4 775 EUR/m²485 m2025

3 611 EUR/m²1.9 km2025

2 857 EUR/m²1.4 km2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (354)

Services publics167 · 47 m

Santé129 · 115 m

Commerces29 · 273 m

Transports15 · 144 m

Sport/Loisirs9 · 198 m

Enseignement5 · 185 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Carestier206 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Carestier244 m · Public

Collège

Collège Émilie de Mirabeau531 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau551 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Albert Camus852 m · Public