UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €

30 B AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 13700 MARIGNANE
Vendu le 14 novembre 2025
4 775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BN105
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290827. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Carestier-Le Taulet

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,1 EUR/m²
3126 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
367 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Est Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar9

Arrêts les plus proches

La ChaumeEst Étang25 m
ChaumeEst Étang36 m
La ChaumeMétropole lecar37 m
La ChaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
La ChaumeMétropole lecar49 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,8% évolution globale
162 167 €prix moyen
2025
191 000 €
4 775 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2024
170 500 €
4 263 EUR/m² +36,4%
2017
125 000 €
3 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
191 000 €
4 775 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 913 EUR/m²863 m2025
46 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 857 EUR/m²1.0 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (540)

Services publics286 · 47 m
Santé151 · 96 m
Commerces56 · 69 m
Transports27 · 270 m
Sport/Loisirs11 · 306 m
Enseignement8 · 350 m
Tourisme1 · 976 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Albert Camus370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Carestier405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Carestier440 m · Public
Collège
Collège Émilie de Mirabeau586 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNANE

528permis récents
2 151logements autorisés
151 872 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

60 logements3 464 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1