UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
35 AV DE LA REPUBLIQUE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AX137
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570676. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 279 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsEst Étang143 m
Victor HugoMétropole lecar149 m
Victor HugoMétropole lecar149 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
113 167 €prix moyen
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2024
123 000 €
3 417 EUR/m² -34,9% 2018
189 000 €
4 395 EUR/m² +1 353,8% 2018
13 000 €
-86,2% 2018
94 000 €
2 186 EUR/m² -27,7% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (224)
Services publics136 · 41 m
Santé39 · 20 m
Sport/Loisirs14 · 130 m
Transports13 · 74 m
Enseignement10 · 153 m
Commerces9 · 83 m
Tourisme3 · 390 m
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Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie217 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Louis264 m · Privé
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Ecole élémentaire Nelson Mandela392 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
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