UNE MAISON 3 pièces — 171 500 €
88 RUE ANATOLE FRANCE 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD94
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627607. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marineo45
RHDF-62-SCO3
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
LaligandMarineo178 m
LaligandMarineo191 m
Mont NeufMarineo217 m
Mont NeufMarineo254 m
Huit MaiMarineo347 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+82,5% évolution globale
121 100 €prix moyen
2025
171 500 €
3 298 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
175 000 €
3 365 EUR/m² +29,4% 2022
135 200 €
1 519 EUR/m² -12,8% 2020
155 000 €
2 981 EUR/m² +89,0% 2019
82 000 €
1 439 EUR/m² +134,3% 2016
35 000 €
593 EUR/m² -62,8% 2016
94 000 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
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279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
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