UNE MAISON 3 pièces — 72 900 €
8 RUE ANATOLE FRANCE 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 900 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD130
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marineo43
RHDF-62-SCO5
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Huit MaiMarineo256 m
Outreau PosteMarineo265 m
Huit MaiMarineo269 m
LaligandMarineo323 m
Rue du BiezMarineo327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
705 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
108 133 €prix moyen
2025
72 900 €
1 279 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +7,0% 2017
121 500 €
1 736 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Ecole primaire Roger Salengro491 m · Public
Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
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