UNE MAISON 3 pièces — 266 400 €
280 BELLANDE 83690 SALERNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 400 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK552
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627485. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Salernes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salernes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les ArnaudsZOU ! Scolaire530 m
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire589 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 400 €prix moyen
2025
266 400 €
4 229 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement105 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement125 m²1
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1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1