UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
13 RUE DES QUATRE COINS 83690 SALERNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI638
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -66,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Salernes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salernes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire498 m
Les ArnaudsZOU ! Scolaire517 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D2560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-48,0% évolution globale
103 007 €prix moyen
2025
65 000 €
1 140 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² -50,0% 2025
160 000 €
2 105 EUR/m² +90,5% 2024
84 000 €
1 050 EUR/m² +7,0% 2022
78 500 €
1 481 EUR/m² -38,9% 2022
128 550 €
2 143 EUR/m² +2,8% 2015
125 000 €
1 374 EUR/m²Biens comparables
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Etab. pour déf. intellectuels IME du haut var969 m · Public
Permis de construire Commune de SALERNES
381permis récents
701logements autorisés
60 715 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement105 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1