UNE MAISON 2 pièces — 140 637 €
14 AV VICTOR HUGO 83690 SALERNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 637 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²2 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI720
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salernes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Salernes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salernes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Halte Routiere le Pin BernardZOU ! Scolaire266 m
Les ArnaudsZOU ! Scolaire747 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+65,5% évolution globale
93 728 €prix moyen
2025
140 637 €
2 268 EUR/m² +14 063 562,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
117 000 €
1 887 EUR/m² -7,1% 2023
126 000 €
1 086 EUR/m² +48,2% 2017
85 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALERNES
381permis récents
701logements autorisés
60 715 m²surface plancher
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1
1 logement105 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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