UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
9002 AV DU PRECONIL 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1113
Contenance1 124 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627420. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
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Le PreconilZOU ! Scolaire368 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,0% évolution globale
237 132 €prix moyen
2025
290 000 €
4 328 EUR/m² +38,1% 2025
210 000 €
2 877 EUR/m² +9,4% 2025
192 000 €
3 840 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2024
161 850 €
3 854 EUR/m² -12,0% 2024
184 000 €
3 680 EUR/m² -8,0% 2024
200 000 €
2 740 EUR/m² -49,9% 2023
399 000 €
4 694 EUR/m² +50,6% 2022
265 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2022
265 000 €
3 397 EUR/m² +51,4% 2019
175 000 €
2 692 EUR/m² -47,8% 2019
335 000 €
16 750 EUR/m² +82,1% 2019
184 000 €
4 000 EUR/m² -8,0% 2018
200 000 €
3 333 EUR/m² -22,8% 2016
259 000 €
4 887 EUR/m²Biens comparables
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