UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

31 RUE DES MAURES 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 31 mars 2025
2 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AB409
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433331. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Theatre de la merZOU ! Scolaire140 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire180 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire274 m
Tour CarreeZOU ! Scolaire281 m
Ecole S FabreZOU ! Scolaire450 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-28,6% évolution globale
183 139 €prix moyen
2025
100 000 €
2 174 EUR/m² +233,3% Vente actuelle
2024
30 000 €
-91,4%
2024
350 000 €
14 000 EUR/m² +133,3%
2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -72,7%
2024
549 510 €
7 632 EUR/m² +271,3%
2023
148 000 €
3 289 EUR/m² +2,1%
2022
145 000 €
4 833 EUR/m² +29,5%
2022
112 000 €
5 091 EUR/m² -75,7%
2022
460 000 €
6 571 EUR/m² +384,2%
2019
95 000 €
4 318 EUR/m² +295,8%
2019
24 000 €
-80,8%
2019
125 000 €
4 167 EUR/m² +1,6%
2018
123 000 €
4 100 EUR/m² +75,7%
2017
70 000 €
3 043 EUR/m² -41,7%
2017
120 000 €
4 000 EUR/m² -57,9%
2016
285 000 €
4 014 EUR/m² +5,6%
2015
270 000 €
3 803 EUR/m² +92,9%
2014
140 000 €
3 684 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
192 000 €
3 840 EUR/m²311 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 174 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
3 265 EUR/m²319 m2025
49 m²
Voir

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