UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
40 RUE BUFFETERIE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AH160
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627002. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)133 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)140 m
Porte de CougnesYELO (La Rochelle)148 m
GambettaYELO (La Rochelle)162 m
GambettaYELO (La Rochelle)162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-51,7% évolution globale
216 452 €prix moyen
2025
290 000 €
4 677 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
345 000 €
5 476 EUR/m² +15,0% 2024
300 000 €
9 375 EUR/m² +130,8% 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² -29,2% 2023
183 600 €
7 344 EUR/m² -50,4% 2022
370 000 €
6 066 EUR/m² +131,3% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -50,6% 2022
323 744 €
5 582 EUR/m² +181,5% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -8,7% 2021
126 000 €
7 000 EUR/m² -53,3% 2021
270 000 €
8 438 EUR/m² +45,3% 2020
185 800 €
5 161 EUR/m² +46,3% 2019
127 000 €
4 233 EUR/m² -27,4% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² -19,2% 2019
216 500 €
4 606 EUR/m² +67,2% 2019
129 500 €
4 317 EUR/m² -35,5% 2019
200 800 €
4 365 EUR/m² +11,6% 2019
180 000 €
5 143 EUR/m² +71,4% 2018
105 000 €
5 833 EUR/m² -0,6% 2018
105 600 €
5 280 EUR/m² -12,0% 2018
120 000 €
4 615 EUR/m² -27,3% 2018
165 000 €
5 893 EUR/m² +52,8% 2018
108 000 €
3 375 EUR/m² -10,0% 2018
120 000 €
7 500 EUR/m² -59,7% 2018
298 000 €
5 138 EUR/m² +80,6% 2018
165 000 €
6 600 EUR/m² -44,6% 2018
298 000 €
4 885 EUR/m² -70,2% 2018
1 000 000 €
3 215 EUR/m² +693,7% 2017
126 000 €
2 681 EUR/m² -37,0% 2016
200 000 €
4 167 EUR/m² +25,8% 2016
159 000 €
+14,4% 2016
139 000 €
2 279 EUR/m² -56,8% 2016
322 000 €
3 157 EUR/m² +278,8% 2016
85 000 €
3 036 EUR/m² -42,2% 2016
147 000 €
2 410 EUR/m² -24,6% 2016
195 000 €
4 239 EUR/m² +56,0% 2016
125 000 €
4 032 EUR/m² +4,2% 2015
120 000 €
2 667 EUR/m² -51,2% 2015
246 000 €
2 674 EUR/m² +151,0% 2015
98 000 €
2 722 EUR/m² -83,7% 2014
600 000 €
1 858 EUR/m²Biens comparables
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