UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
2 RUE DU MINAGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC348
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478319. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)172 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)172 m
OrbignyYELO (La Rochelle)184 m
OrbignyYELO (La Rochelle)194 m
OrbignyYELO (La Rochelle)207 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+61,4% évolution globale
318 100 €prix moyen
2025
355 000 €
5 462 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2025
635 900 €
6 423 EUR/m² +165,0% 2025
240 000 €
5 000 EUR/m² -31,4% 2024
350 000 €
5 385 EUR/m² +98,5% 2023
176 309 €
5 877 EUR/m² -73,8% 2022
672 600 €
6 406 EUR/m² +11,2% 2022
605 000 €
7 202 EUR/m² +10,6% 2022
547 000 €
7 104 EUR/m² -8,8% 2022
600 000 €
7 059 EUR/m² +100,0% 2021
300 000 €
6 122 EUR/m² +150,0% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -82,5% 2021
687 200 €
4 434 EUR/m² +2,6% 2021
670 000 €
4 323 EUR/m² +570,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -77,4% 2020
443 400 €
5 758 EUR/m² +81,9% 2020
243 800 €
5 079 EUR/m² -43,6% 2020
432 000 €
4 114 EUR/m² +131,0% 2020
187 000 €
4 561 EUR/m² -33,2% 2019
280 000 €
2 718 EUR/m² -17,6% 2018
340 000 €
4 048 EUR/m² +128,2% 2018
149 000 €
4 967 EUR/m² +4,3% 2018
142 850 €
2 645 EUR/m² -37,1% 2017
227 250 €
2 951 EUR/m² -20,8% 2017
286 900 €
3 726 EUR/m² +421,6% 2017
55 000 €
3 438 EUR/m² -78,0% 2017
250 000 €
2 525 EUR/m² +88,0% 2016
133 000 €
3 244 EUR/m² -54,1% 2015
290 000 €
3 372 EUR/m² +123,1% 2015
130 000 €
2 407 EUR/m² -13,3% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m² -6,3% 2014
160 000 €
2 388 EUR/m² -27,3% 2014
220 000 €
2 095 EUR/m²Biens comparables
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