UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
32 RUE J RENAUD DANDICOLLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HN16
Contenance1 079 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626899. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BellevilleTBM153 m
Louis MieTBM188 m
AlbretTBM233 m
BibliothèqueTBM233 m
Hôtel de PoliceTBM237 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+52,0% évolution globale
243 050 €prix moyen
2025
234 000 €
3 656 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2024
242 500 €
6 063 EUR/m² -50,5% 2020
490 000 €
5 698 EUR/m² +28,9% 2020
380 000 €
4 419 EUR/m² -32,1% 2018
560 000 €
5 138 EUR/m² +600,0% 2015
80 000 €
-20,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% 2014
90 000 €
4 091 EUR/m² -41,6% 2014
154 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics90 · 234 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux277 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge452 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge458 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré571 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1