UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 959 €
68 B RUE NICOT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 959 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HN77
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BellevilleTBM102 m
Louis MieTBM149 m
AlbretTBM183 m
AlbretTBM208 m
BibliothèqueTBM222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+145,2% évolution globale
273 080 €prix moyen
2025
259 959 €
4 333 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2022
318 150 €
5 303 EUR/m² +17,8% 2021
270 000 €
4 500 EUR/m² -54,8% 2019
597 450 €
4 149 EUR/m² +143,9% 2017
245 000 €
3 356 EUR/m² +113,0% 2015
115 000 €
3 026 EUR/m² +8,5% 2015
106 000 €
2 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics95 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux326 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge408 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge414 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré533 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1