UN APPARTEMENT 3 pièces — 341 170 €

102 RUE DE KATER 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 octobre 2025
5 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 170 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HL211
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660167. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5

Revenus

24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

BibliothequeCars Régionaux 33 - Gironde139 m
BibliothequeCars Régionaux 33 - Gironde139 m
BibliothèqueTBM140 m
Palais de JusticeTBM148 m
Palais de JusticeTBM149 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3,1% évolution globale
392 548 €prix moyen
2025
341 170 €
5 686 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2023
600 000 €
2 013 EUR/m² +101,3%
2020
298 000 €
4 730 EUR/m² -10,0%
2020
331 020 €
6 130 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
341 170 €
5 686 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
259 959 €
4 333 EUR/m²240 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
234 000 €
3 656 EUR/m²276 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics105 · 202 m

Écoles (10)

Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré295 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux301 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH301 m ·
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge429 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge433 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1