UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €
52 BD GENERAL GRAZIANI 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB47
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia a gara di busLignes privées Corse241 m
Bastia gare routièreLignes privées Corse241 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada242 m
BastiaBlaBlaCar Bus244 m
BastiaCorsica Ferries259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+13,6% évolution globale
169 169 €prix moyen
2025
167 000 €
2 651 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
154 000 €
2 750 EUR/m² -34,0% 2024
233 350 €
3 590 EUR/m² -0,7% 2023
235 000 €
2 448 EUR/m² +97,5% 2022
119 000 €
2 705 EUR/m² -36,0% 2021
186 000 €
2 862 EUR/m² +66,1% 2020
112 000 €
2 000 EUR/m² -23,8% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics476 · 2 m
Santé400 · 2 m
Commerces299 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 98 m
Tourisme26 · 154 m
Enseignement23 · 53 m
Transports10 · 37 m
Écoles (10)
Service Administratif
Bastia Biguglia Lucciana174 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Corse174 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bastia Cap Nebbiu174 m ·
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue199 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC238 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
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