UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 468 €
12 AV EMILE SARI 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 468 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BastiaCorsica Ferries212 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse264 m
Bastia gare routièreLignes privées Corse264 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada266 m
BastiaBlaBlaCar Bus269 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+7,3% évolution globale
178 218 €prix moyen
2025
161 468 €
2 691 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 410 EUR/m² -22,1% 2024
190 000 €
2 714 EUR/m² -27,5% 2024
262 000 €
2 339 EUR/m² +280,7% 2023
68 812 €
1 147 EUR/m² -71,9% 2023
245 000 €
4 900 EUR/m² -9,3% 2022
270 000 €
3 857 EUR/m² +325,9% 2022
63 400 €
1 474 EUR/m² -71,6% 2021
223 000 €
2 372 EUR/m² +48,2% 2017
150 500 €
3 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1212)
Services publics449 · 7 m
Santé387 · 7 m
Commerces292 · 26 m
Sport/Loisirs29 · 129 m
Tourisme26 · 194 m
Enseignement20 · 104 m
Transports9 · 92 m
Écoles (10)
Service Administratif
Bastia Biguglia Lucciana125 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bastia Cap Nebbiu125 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Corse125 m ·
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue175 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC262 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1