UNE MAISON 3 pièces — 173 000 €
165 RUE DU MONT NEUF 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI28
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marineo41
RHDF-62-SCO7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Huit MaiMarineo162 m
Huit MaiMarineo174 m
Paul BertMarineo277 m
Outreau PosteMarineo282 m
Roger SalengroMarineo283 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+61,7% évolution globale
136 160 €prix moyen
2025
173 000 €
2 883 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
197 300 €
1 794 EUR/m² +107,7% 2020
95 000 €
1 792 EUR/m² -12,4% 2020
108 500 €
1 192 EUR/m² +1,4% 2019
107 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
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279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
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1
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