UNE MAISON 4 pièces — 180 070 €
89 CRS HYACINTHE BELLON 13990 FONTVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 070 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE952
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontvieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fontvieille (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontvieille
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Croix RougeZOU ! Scolaire295 m
Croix RougeZOU ! Scolaire312 m
CentreZOU ! Scolaire370 m
CentreZOU ! Scolaire377 m
La GareZOU ! Scolaire502 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,3% évolution globale
232 023 €prix moyen
2025
180 070 €
1 895 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2024
154 000 €
4 053 EUR/m² -57,5% 2019
362 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics61 · 29 m
Santé43 · 27 m
Commerces19 · 20 m
Tourisme6 · 508 m
Sport/Loisirs5 · 97 m
Transports3 · 407 m
Enseignement2 · 650 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard624 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon785 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES793 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTVIEILLE
130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1