UNE MAISON 4 pièces — 285 550 €
91 AV FREDERIC MISTRAL 13990 FONTVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 550 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE383
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontvieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fontvieille (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontvieille
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire184 m
CentreZOU ! Scolaire196 m
La GareZOU ! Scolaire206 m
La TourZOU ! Scolaire387 m
StadeZOU ! Scolaire409 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,4% évolution globale
276 950 €prix moyen
2025
285 550 €
2 856 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2020
268 350 €
2 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics67 · 41 m
Santé42 · 74 m
Commerces19 · 88 m
Sport/Loisirs7 · 46 m
Tourisme7 · 184 m
Transports3 · 71 m
Enseignement2 · 481 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon482 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de FONTVIEILLE
130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1