UN APPARTEMENT 3 pièces — 639 561 €
39 BD LEADER 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 639 561 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS30
Contenance31 528 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Longue
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les OliviersPalm à la demande;Palmbus69 m
Les OliviersPalm à la demande;Palmbus88 m
Les OliviersPalm à la demande;Palmbus107 m
Les MimosasPalm à la demande;Palmbus111 m
Les MimosasPalm à la demande;Palmbus111 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,1% évolution globale
526 493 €prix moyen
2025
639 561 €
8 415 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2025
553 000 €
7 789 EUR/m² +690,0% 2025
70 000 €
-85,7% 2025
490 150 €
7 659 EUR/m² -81,1% 2025
2 600 000 €
10 000 EUR/m² +337,7% 2025
594 045 €
8 367 EUR/m² +1 463,3% 2025
38 000 €
-64,5% 2025
107 000 €
+2 040,0% 2025
5 000 €
-99,2% 2025
596 200 €
9 937 EUR/m² -10,3% 2025
665 000 €
11 083 EUR/m² +615,1% 2025
93 000 €
-24,4% 2025
123 000 €
-70,1% 2024
411 300 €
9 348 EUR/m² +10,3% 2024
372 800 €
6 657 EUR/m² -79,4% 2024
1 806 465 €
13 896 EUR/m² +90,2% 2024
950 000 €
8 636 EUR/m² +337,6% 2024
217 100 €
5 713 EUR/m² +201,5% 2024
72 000 €
2 483 EUR/m² -89,6% 2024
691 000 €
8 859 EUR/m² -35,7% 2024
1 075 000 €
17 917 EUR/m² +717,5% 2024
131 500 €
-25,1% 2024
175 500 €
4 743 EUR/m² -77,2% 2024
770 000 €
10 267 EUR/m² +1 825,0% 2023
40 000 €
-92,2% 2023
510 000 €
4 904 EUR/m² -15,7% 2023
605 000 €
8 768 EUR/m² -45,0% 2023
1 100 000 €
14 865 EUR/m² -35,3% 2023
1 700 000 €
10 366 EUR/m² +304,8% 2023
420 000 €
3 962 EUR/m² -53,9% 2023
912 000 €
8 769 EUR/m² +40,3% 2023
650 000 €
5 909 EUR/m² +455,6% 2023
117 000 €
4 875 EUR/m² -85,2% 2023
790 000 €
5 130 EUR/m² +14,1% 2023
692 500 €
6 595 EUR/m² +398,2% 2022
139 000 €
+3 871,4% 2022
3 500 €
-98,8% 2022
291 000 €
4 932 EUR/m² +123,8% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -34,3% 2022
198 000 €
6 828 EUR/m² +4 300,0% 2022
4 500 €
-98,8% 2022
370 000 €
5 968 EUR/m² -12,8% 2022
424 500 €
5 979 EUR/m² -40,8% 2022
717 000 €
6 235 EUR/m² +55,1% 2022
462 322 €
7 705 EUR/m² -35,0% 2022
711 700 €
6 778 EUR/m² +67,5% 2022
425 000 €
5 667 EUR/m² -3,4% 2022
440 000 €
6 111 EUR/m² -43,2% 2022
775 000 €
9 936 EUR/m² +72,2% 2022
450 000 €
6 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics100 · 67 m
Santé45 · 131 m
Transports12 · 126 m
Commerces11 · 195 m
Enseignement8 · 654 m
Sport/Loisirs8 · 393 m
Tourisme4 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Les Fauvettes646 m · Privé
Lycée
Lycée les Fauvettes646 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas896 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1