UN APPARTEMENT 2 pièces — 517 970 €
113 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 517 970 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AW118
Contenance4 838 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
VallombrosaZOU ! Scolaire50 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus50 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus60 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus72 m
VallombrosaZOU ! Proximité74 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+495,4% évolution globale
274 767 €prix moyen
2025
517 970 €
6 475 EUR/m² +3 353,1% Vente actuelle 2025
15 000 €
-96,4% 2023
415 000 €
5 061 EUR/m² +4 050,0% 2023
10 000 €
-98,1% 2022
540 500 €
5 940 EUR/m² -1,4% 2022
548 000 €
5 170 EUR/m² +21,8% 2021
450 000 €
3 103 EUR/m² +44,0% 2021
312 500 €
5 297 EUR/m² -2,3% 2020
320 000 €
3 765 EUR/m² +8,5% 2020
295 000 €
5 673 EUR/m² +2 850,0% 2020
10 000 €
-97,6% 2019
410 000 €
7 069 EUR/m² +153,1% 2019
162 000 €
2 945 EUR/m² -29,6% 2019
230 000 €
3 333 EUR/m² +64,3% 2018
140 000 €
2 545 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
2 692 EUR/m² -33,6% 2016
211 000 €
2 573 EUR/m² -27,3% 2016
290 220 €
3 189 EUR/m² -12,1% 2015
330 000 €
4 648 EUR/m² +53,2% 2015
215 450 €
5 670 EUR/m² -48,7% 2014
420 000 €
3 962 EUR/m² +68,0% 2014
250 000 €
4 310 EUR/m² +187,4% 2014
87 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1175)
Services publics695 · 44 m
Commerces228 · 44 m
Santé159 · 91 m
Transports32 · 114 m
Tourisme29 · 134 m
Sport/Loisirs17 · 57 m
Enseignement15 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero252 m · Public
Collège
Collège Stanislas350 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas350 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1