UN APPARTEMENT 3 pièces — 433 625 €
50 AV DE LA CROIX DES GARDES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 625 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP544
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Gardes
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
BroughamPalm à la demande;Palmbus56 m
BroughamPalm à la demande;Palmbus56 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus148 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus148 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus363 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
433 625 €prix moyen
2025
433 625 €
6 883 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces99 · 296 m
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Tourisme16 · 698 m
Sport/Loisirs14 · 434 m
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Lycée les Fauvettes400 m · Privé
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Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly431 m · Public
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Lycée Stanislas608 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1