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Vendu 503 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain298 m²

Prix/m²6 532 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM431

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626271. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 532 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,75%

Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Chemin de SuzonTBM79 m

Les HarmoniesTBM174 m

DouroutTBM236 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+79,6% évolution globale

391 500 €prix moyen

2025

503 000 €

6 532 EUR/m² +79,6% Vente actuelle

2018

280 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

6 000 EUR/m²495 m2025

3 951 EUR/m²556 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics20 · 708 m

Santé6 · 776 m

Commerces2 · 845 m

Sport/Loisirs1 · 952 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie440 m · Public

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Ecole maternelle Joliot-Curie445 m · Public

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Ecole maternelle Jean Jaurès720 m · Public

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Ecole maternelle Georges Lasserre803 m · Public

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