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Vendu 390 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain235 m²

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN648

Contenance235 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507456. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,00%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

RoustaingTBM261 m

Centre M. PagnolTBM271 m

RoustaingTBM280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

383 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

390 000 €prix moyen

2025

390 000 €

6 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

7 091 EUR/m²469 m2025

6 877 EUR/m²471 m2025

65 m²

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