UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
71 RUE CHATEAU JOLY 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle A542
Contenance55 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626097. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille46 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Tourette CathédraleMarseille61 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Place de LencheMarseille169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
653 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-32,5% évolution globale
109 556 €prix moyen
2025
114 150 €
6 008 EUR/m² +11,9% 2025
102 000 €
2 550 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2024
211 400 €
2 249 EUR/m² -20,9% 2023
267 200 €
6 851 EUR/m² +281,7% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -73,3% 2022
262 500 €
7 500 EUR/m² +49,1% 2022
176 000 €
3 592 EUR/m² +99,1% 2022
88 387 €
2 210 EUR/m² -26,3% 2021
119 850 €
4 994 EUR/m² -6,4% 2020
128 000 €
4 414 EUR/m² +6,7% 2020
120 000 €
6 316 EUR/m² +252,9% 2020
34 000 €
1 172 EUR/m² -82,7% 2019
197 000 €
2 096 EUR/m² +149,4% 2019
79 000 €
3 292 EUR/m² +14,5% 2019
69 000 €
986 EUR/m² -16,9% 2019
83 000 €
3 074 EUR/m² +18,6% 2019
70 000 €
2 414 EUR/m² -22,2% 2018
90 000 €
2 308 EUR/m² +13,9% 2018
79 000 €
2 821 EUR/m² -1,3% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² +14,3% 2018
70 000 €
2 414 EUR/m² -4,1% 2018
73 000 €
2 808 EUR/m² -39,2% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² +51,9% 2017
79 000 €
3 292 EUR/m² -9,2% 2017
87 000 €
2 175 EUR/m² +45,0% 2017
60 000 €
3 158 EUR/m² -25,9% 2016
81 000 €
2 250 EUR/m² +170,0% 2015
30 000 €
-58,9% 2015
73 000 €
3 042 EUR/m² +21,7% 2015
60 000 €
2 500 EUR/m² -67,0% 2015
182 000 €
1 936 EUR/m² +100,3% 2014
90 850 €
3 133 EUR/m² -46,2% 2014
169 000 €
2 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2856)
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Tourisme70 · 351 m
Enseignement55 · 104 m
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Sport/Loisirs30 · 147 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune