UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
45 RUE DE L ABBE LEMIRE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH253
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625776. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Petite Hollande
Revenus
35 520 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Place TiersILEVIA338 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2339 m
Croise LarocheILEVIA340 m
Place TiersILEVIA340 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2340 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M5ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-52,0% évolution globale
224 411 €prix moyen
2025
132 500 €
3 232 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
195 000 €
5 000 EUR/m² -45,4% 2023
357 000 €
5 174 EUR/m² +174,6% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² -63,9% 2021
360 000 €
5 538 EUR/m² +28,3% 2018
280 700 €
4 318 EUR/m² +192,4% 2017
96 000 €
2 000 EUR/m² -50,1% 2017
192 500 €
3 850 EUR/m² -30,3% 2014
276 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
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