UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
6 RUE MARCEL HENAUX 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BO441
Contenance3 179 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437878. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier May Four
Revenus
26 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
Arrêts les plus proches
PilonILEVIA71 m
PilonILEVIA146 m
GassendiILEVIA245 m
PilonILEVIA302 m
VandenbergheILEVIA349 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
508 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-30,9% évolution globale
119 895 €prix moyen
2025
118 000 €
2 622 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2024
180 053 €
3 159 EUR/m² +900,3% 2024
18 000 €
-87,6% 2023
145 000 €
4 394 EUR/m² -32,6% 2023
215 000 €
3 258 EUR/m² +15,6% 2023
186 000 €
3 263 EUR/m² +16,3% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² +966,7% 2022
15 000 €
-92,7% 2021
206 000 €
3 121 EUR/m² -7,6% 2021
223 000 €
2 973 EUR/m² +792,0% 2021
25 000 €
-84,8% 2020
165 000 €
2 895 EUR/m² +32,0% 2020
125 000 €
2 193 EUR/m² +733,3% 2020
15 000 €
-87,2% 2020
117 000 €
2 053 EUR/m² +550,0% 2019
18 000 €
-77,8% 2019
81 000 €
2 700 EUR/m² -38,6% 2018
131 900 €
2 314 EUR/m² +99,8% 2018
66 000 €
2 000 EUR/m² -52,9% 2017
140 000 €
2 121 EUR/m² -30,5% 2017
201 400 €
2 685 EUR/m² +105,5% 2017
98 000 €
1 719 EUR/m² -23,4% 2017
128 000 €
1 939 EUR/m² +41,4% 2016
90 500 €
1 588 EUR/m² +16,0% 2016
78 000 €
2 600 EUR/m² -38,3% 2015
126 500 €
1 917 EUR/m² +11,0% 2014
114 000 €
2 850 EUR/m² -33,2% 2014
170 700 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
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