UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
21 RUE GUEYMARD 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE56
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625671. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Centre Ville
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort4
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
RépubliqueLa Ciotat64 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Mairie La CiotatLa Ciotat157 m
Le Port VieuxLa Ciotat167 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+444,4% évolution globale
154 698 €prix moyen
2025
490 000 €
5 632 EUR/m² +142,5% Vente actuelle 2025
202 040 €
2 846 EUR/m² +53,9% 2024
131 300 €
1 876 EUR/m² +62,3% 2024
80 900 €
1 156 EUR/m² +405,6% 2024
16 000 €
-96,8% 2023
500 000 €
4 032 EUR/m² +584,9% 2022
73 000 €
2 920 EUR/m² -64,4% 2021
205 000 €
2 253 EUR/m² +38,0% 2021
148 500 €
2 652 EUR/m² +2,4% 2021
145 000 €
2 500 EUR/m² -45,5% 2021
265 900 €
2 922 EUR/m² +21,3% 2020
219 250 €
3 780 EUR/m² +2,0% 2020
215 000 €
3 707 EUR/m² +53,6% 2019
140 000 €
2 414 EUR/m² -3,4% 2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -11,9% 2017
164 640 €
2 008 EUR/m² +105,8% 2017
80 000 €
1 667 EUR/m² -35,0% 2017
123 000 €
2 196 EUR/m² -6,1% 2017
131 000 €
2 298 EUR/m² +163,8% 2017
49 650 €
2 364 EUR/m² -9,7% 2016
55 000 €
1 571 EUR/m² -40,2% 2016
92 000 €
4 600 EUR/m² +104,4% 2014
45 000 €
1 250 EUR/m² -25,3% 2014
60 270 €
357 EUR/m² -33,0% 2014
90 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Commerces137 · 36 m
Transports17 · 28 m
Sport/Loisirs15 · 157 m
Enseignement13 · 51 m
Tourisme12 · 77 m
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Ecole primaire privée Sainte Anne162 m · Privé
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Collège Jean Jaurès283 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Marin328 m · Public
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Ecole élémentaire Maltemps338 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
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3
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