UN APPARTEMENT 3 pièces — 505 300 €
23 BD MICHELET 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL67
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219324. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Centre Ville
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
La Ciotat35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire1
Cassis Carnoux Roquefort1
Arrêts les plus proches
Collège Jean JaurèsLa Ciotat56 m
Collège Jean-JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Collège Jean JaurèsLa Ciotat56 m
Collège Jean JaurèsLa Ciotat61 m
Collège Jean JaurèsLa Ciotat61 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+621,9% évolution globale
245 433 €prix moyen
2025
505 300 €
5 433 EUR/m² +213,9% Vente actuelle 2016
161 000 €
6 192 EUR/m² +130,0% 2016
70 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics397 · 3 m
Santé265 · 61 m
Commerces127 · 46 m
Transports17 · 295 m
Sport/Loisirs14 · 133 m
Enseignement13 · 93 m
Tourisme12 · 99 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps414 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne416 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage606 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1