UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
6 RUE CAMILLE DESMOULINS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AO322
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClemenceauSankéo75 m
ClemenceauSankéo75 m
ClemenceauSankéo85 m
Vauban 2Sankéo95 m
VaubanSankéo95 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-50,7% évolution globale
90 667 €prix moyen
2025
74 000 €
1 451 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 852 EUR/m² -23,1% 2023
65 000 €
1 121 EUR/m² -59,4% 2023
160 000 €
2 133 EUR/m² +255,6% 2019
45 000 €
1 125 EUR/m² -70,0% 2015
150 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1859)
Services publics899 · 13 m
Commerces420 · 32 m
Santé404 · 24 m
Sport/Loisirs61 · 87 m
Enseignement33 · 129 m
Tourisme32 · 71 m
Transports10 · 311 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)481 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy627 m · Public
Collège
Collège Jean Macé648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE651 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1